Hybride hypotheek

De hybride hypotheek wordt ook wel een spaarbeleggingshypotheek genoemd. De hybride hypotheek is een kruising tussen een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Deze hypotheek moet aan het eind van de looptijd worden afgelost. Tijdens de looptijd moet dit bedrag met sparen en beleggen bij elkaar worden gebracht.

Voordelen hybride hypotheek

De hybride hypotheek heeft een aantal voordelen boven andere hypotheekvormen. Hieronder leest u de voordelen van de hybride hypotheek.

Flexibele hypotheek. U betaalt bij de hybride hypotheek een maandelijkse premie. Deze premie bestaat uit een spaar/beleggingsdeel en kan gebruikt worden om te sparen en of om te beleggen. In onzekere tijden kunt u de premie dus sparen, terwijl u in tijden van een groeiende economie u de premie kunt beleggen voor een hoger rendement.
Fiscale voordelen. Met een hybride hypotheek profiteert u van enkele belastingvoordelen. Het spaardeel van de premie kan belastingvrij renderen. Vraag uw belastingadviseur naar de mogelijkheden die u heeft bij het afsluiten van een hybride hypotheek.

Nadelen hybride hypotheek

Ook de hybride hypotheek heeft nadelen. Hieronder leest u de nadelen van de hybride hypotheek.

Dure hypotheekvorm. De flexibiliteit die de hybride hypotheek biedt, maakt de hypotheek over het algemeen duurder dan andere hypotheekvormen. Echter, het deel dat u belegt, kan zorgen dat de hypotheek erg goedkoop wordt. Aan de andere kant kan het beleggen de hypotheek natuurlijk ook duurder maken.
Moeilijk overstappen. Het overstappen op een andere hypotheekaanbieder is bij de hybride hypotheek moeilijk. U bent min of meer aan één aanbieder verbonden. U sluit de hypotheek bij één aanbieder af en hier spaart, belegt en verzekert (overlijdensrisicoverzekering) u zichzelf. Het overstappen naar een andere aanbieder is erg omslachtig.
Potentiële restschuld. U kunt met een hybride hypotheek aan het eind van de looptijd nog met een restbedrag blijven zitten. Met tegenvallende beleggingsresultaten is het vaak zeker dat u na afloop van de looptijd nog extra moet betalen. Aan de andere kant kunnen de beleggingsresultaten natuurlijk ook meevallen, waardoor u geld overhoudt.
envallende beleggingsresultaten kunnen hier de oorzaak van zijn.